Estimation théorique
Chemin des 3 Bois,69480 Morancé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des 3 Bois,69480-Morancé indique un avis de valeur compris entre 440.000€ et 496.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.400€ et 4.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 440.000€ et 496.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambérieux (69005), comprenant 595 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-10 | 292 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 1224 | 300000€ | 2609€ |
2022-08-25 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 388000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 250 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 97 | 0 | 510000€ | 5258€ |
2021-07-19 | 330 | CHE DES TROIS BOIS | 7 | 151 | 883 | 590250€ | 3909€ |
2020-03-09 | 230 | CHE DES TROIS BOIS | 5 | 115 | 698 | 380000€ | 3304€ |
2023-06-05 | 4 | ALL DU BOIS CHAPEAU | 5 | 92 | 973 | 345000€ | 3750€ |
2022-06-17 | 8 | ALL DU BOIS CHAPEAU | 4 | 85 | 896 | 365000€ | 4294€ |
2020-12-29 | 43 | CHE DES TROIS BOIS | 4 | 147 | 623 | 534000€ | 3633€ |
2022-09-16 | 55 | ALL DES CHENES | 7 | 145 | 810 | 513300€ | 3540€ |
2023-03-30 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 540 | 435900€ | 4843€ |
2019-07-17 | 33 | ALL DES CHENES | 5 | 103 | 912 | 371580€ | 3608€ |
2023-05-26 | 1107 | RTE DES CHERES | 3 | 75 | 880 | 380340€ | 5071€ |
2021-05-04 | 6 | ALL DES MESANGES | 3 | 78 | 511 | 315000€ | 4038€ |
2021-12-15 | 200 | MTE DE BEAULIEU | 5 | 105 | 527 | 539000€ | 5133€ |
2021-05-31 | 1104 | RTE DES CHERES | 4 | 84 | 967 | 350000€ | 4167€ |
2023-02-13 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 74 | 618 | 430000€ | 5811€ |
2021-06-25 | 130 | CHE DE BARDIN | 6 | 114 | 0 | 496900€ | 4359€ |
2021-08-12 | 7 | ALL DU PRE CROUPET | 1 | 96 | 746 | 350000€ | 3646€ |
2021-12-01 | 180 | RTE DE CHARNAY | 4 | 112 | 26 | 420000€ | 3750€ |
2021-10-04 | 110 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 96 | 160 | 355000€ | 3698€ |
2022-07-06 | 5 | CHE DE BARDIN | 5 | 149 | 273 | 778900€ | 5228€ |
2019-10-22 | 18 | RTE DE CHARNAY | 5 | 85 | 490 | 380000€ | 4471€ |
2023-02-20 | 18 | RTE DE CHARNAY | 4 | 210 | 490 | 917800€ | 4370€ |
2021-07-30 | 224 | CHE DU LOUP | 4 | 98 | 1015 | 405000€ | 4133€ |
2021-12-21 | 75 | CHE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 148 | 800 | 332000€ | 2243€ |
2023-04-27 | 41 | RUE VIVALDI | 5 | 109 | 450 | 495400€ | 4545€ |
2021-07-08 | 21 | RUE DE LA PATA | 4 | 88 | 716 | 435000€ | 4943€ |
2021-04-12 | 25 | CHE DU LOUP | 5 | 104 | 0 | 145000€ | 1394€ |
2019-08-30 | 335 | RTE DE CHAZAY | 4 | 80 | 260 | 326500€ | 4081€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DES BRUYERES | 5 | 87 | 1052 | 486000€ | 5586€ |
2020-09-24 | 167 | CHE DU LOUP | 6 | 180 | 800 | 625290€ | 3474€ |
2019-06-27 | 1 | ALL DES BRUYERES | 5 | 81 | 500 | 310950€ | 3839€ |
2019-05-27 | 21 | RTE DE CHARNAY | 6 | 187 | 1193 | 505200€ | 2702€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DE LA PATA | 4 | 92 | 829 | 403846€ | 4390€ |
2020-05-15 | 24 | RUE DE LA PATA | 4 | 90 | 733 | 355200€ | 3947€ |
2020-08-24 | 220 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 160 | 448 | 367000€ | 2294€ |
2022-06-23 | 5160 | RES BEAULIEU | 4 | 124 | 9857 | 1958250€ | 15792€ |
2021-06-16 | 13 | RTE DE CHARNAY | 5 | 117 | 278 | 481920€ | 4119€ |
2019-08-01 | 560 | RTE DE CHARNAY | 4 | 100 | 500 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-25 | 180 | RTE DE CHAZAY | 4 | 115 | 639 | 423110€ | 3679€ |
2023-03-31 | 180 | RTE DE CHAZAY | 3 | 80 | 196 | 348150€ | 4352€ |
2022-06-29 | 4 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 125 | 801 | 650180€ | 5201€ |
2020-07-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 5 | 118 | 676 | 432000€ | 3661€ |
2022-07-26 | 750 | RTE DE CHARNAY | 3 | 85 | 437 | 860000€ | 10118€ |
2019-10-28 | 160 | RTE DES CHERES | 5 | 124 | 903 | 440040€ | 3549€ |
2020-01-28 | 5 | ALL DES GATTONNIERES | 5 | 125 | 1000 | 482000€ | 3856€ |
2020-04-23 | 10 | CHE DU MAS | 5 | 126 | 1031 | 210000€ | 1667€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1676 | 375000€ | 4747€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 79 | 1110 | 287000€ | 3633€ |
2021-06-25 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 91 | 738 | 420000€ | 4615€ |
2020-04-29 | 3 | RUE DE LA PATA | 4 | 89 | 766 | 347250€ | 3902€ |
2021-07-29 | 260 | CHE DE LA COMBE | 7 | 320 | 200 | 864020€ | 2700€ |
2022-07-12 | 5 | RTE DE CHARNAY | 5 | 89 | 1560 | 515000€ | 5787€ |
2023-06-12 | 10 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 76 | 742 | 397700€ | 5233€ |
2020-07-03 | 15 | CHE DES HAIES | 5 | 134 | 1010 | 440300€ | 3286€ |
2019-10-25 | 4 | ALL DES TERRES NOBLES | 4 | 86 | 578 | 321500€ | 3738€ |
2021-03-19 | 107 | CHE DU TREDO | 6 | 162 | 857 | 469000€ | 2895€ |
2022-11-14 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 109 | 864 | 564800€ | 5182€ |
2020-05-25 | 3 | ALL DES TERRES NOBLES | 5 | 124 | 603 | 445850€ | 3596€ |
2021-05-28 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 81 | 920 | 366210€ | 4521€ |
2022-10-25 | 5 | RUE VIVALDI | 4 | 85 | 179 | 394850€ | 4645€ |
2019-07-30 | 5317 | CHE DE LA CERISAIE | 4 | 113 | 414 | 379550€ | 3359€ |
2020-05-26 | 70 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 316 | 253600€ | 2536€ |
2022-09-09 | 3 | ALL DE LA CROIX | 4 | 71 | 225 | 489400€ | 6893€ |
2020-12-18 | 2 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 3 | 65 | 78 | 291833€ | 4490€ |
2021-03-12 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 335000€ | 3988€ |
2021-11-30 | 3 | RUE VIVALDI | 4 | 84 | 0 | 400000€ | 4762€ |
2022-02-16 | 30 | RTE DE CHAZAY | 4 | 96 | 99 | 340000€ | 3542€ |
2021-11-29 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 150 | 908 | 669500€ | 4463€ |
2020-11-27 | 5 | ALL DU QUARTIER SUISSE | 4 | 115 | 145 | 319000€ | 2774€ |
2019-10-15 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 1117 | 260000€ | 4194€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 117 | 1117 | 510000€ | 4359€ |
2022-02-04 | 150 | RTE DE SAINT PIERRE | 4 | 107 | 500 | 498500€ | 4659€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 835 | 400000€ | 6452€ |
2020-05-27 | 120 | RTE DE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 120 | 264200€ | 4403€ |
2022-10-06 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 129 | 977 | 225000€ | 1744€ |
2020-01-16 | 45 | RTE DE LUCENAY | 6 | 200 | 284 | 489000€ | 2445€ |
2020-07-15 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 480000€ | 2857€ |
2022-10-26 | 100 | RTE DE SAINT PIERRE | 5 | 168 | 260 | 532600€ | 3170€ |
2020-12-28 | 6 | ALL DE LA CROIX | 7 | 211 | 500 | 705000€ | 3341€ |
2020-09-18 | 15 | RTE DE SAINT PIERRE | 3 | 63 | 190 | 313500€ | 4976€ |
2022-04-27 | 6 | CHE DES AUBEPINES | 7 | 122 | 903 | 615000€ | 5041€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 62 | 625 | 315000€ | 5081€ |
2021-12-16 | 7 | ALL DE LA CROIX | 6 | 178 | 845 | 801500€ | 4503€ |
2020-12-04 | 5 | PL DE L EGLISE | 6 | 135 | 0 | 267500€ | 1981€ |
2022-07-28 | 4 | PL DE L EGLISE | 3 | 106 | 53 | 240000€ | 2264€ |
2023-04-27 | 41 | RUE LAMARTINE | 6 | 190 | 800 | 643800€ | 3388€ |
2022-04-04 | 215 | CHE DE LA RADISSONNE | 8 | 152 | 758 | 608300€ | 4002€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES PIERRES DOREES | 4 | 112 | 480 | 450400€ | 4021€ |
2020-06-30 | 1 | ALL RAMEAU | 5 | 81 | 832 | 351250€ | 4336€ |
2021-07-23 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 145 | 500 | 642300€ | 4430€ |
2021-08-04 | 125 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 62 | 332 | 213000€ | 3435€ |
2020-10-23 | 10 | ALL DES LAURIERS | 4 | 126 | 1000 | 477800€ | 3792€ |
2021-07-30 | 19 | RUE DES PIERRES DOREES | 6 | 157 | 770 | 610975€ | 3892€ |
2021-08-03 | 110 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 114 | 390 | 555400€ | 4872€ |
2022-09-16 | 155 | RUE BRUYERES VAINES | 2 | 60 | 50 | 190000€ | 3167€ |
2021-01-08 | 2 | ALL DES LAURIERS | 3 | 51 | 53 | 102300€ | 2006€ |
2020-06-16 | 7 | RUE MOZART | 4 | 110 | 957 | 410000€ | 3727€ |
2019-09-23 | 154 | RUE BRUYERES VAINES | 4 | 83 | 240 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-04 | 9 | RUE BERLIOZ | 8 | 121 | 928 | 267700€ | 2212€ |
2022-10-19 | 270 | CHE BRUYERES VAINES | 4 | 104 | 1200 | 150000€ | 1442€ |
2020-07-02 | 99 | RUE DU GROS BOIS | 6 | 132 | 995 | 432000€ | 3273€ |
2020-11-25 | 18 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 881 | 485700€ | 4415€ |
2021-09-29 | 390 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 65 | 286 | 300000€ | 4615€ |
2021-11-15 | 19 | RUE LAMARTINE | 7 | 278 | 640 | 851890€ | 3064€ |
2021-06-14 | 5 | RUE DES SORBIERS | 4 | 98 | 1033 | 412650€ | 4211€ |
2020-02-17 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 112 | 900 | 518500€ | 4629€ |
2020-07-17 | 3 | RUE DES SORBIERS | 8 | 170 | 1060 | 545000€ | 3206€ |
2021-07-22 | 20 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 80 | 895 | 400000€ | 5000€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 90 | 380 | 445500€ | 4950€ |
2019-07-12 | 19 | RUE BERLIOZ | 4 | 93 | 828 | 319000€ | 3430€ |
2023-06-16 | 1 | RUE DU BEAUJOLAIS | 5 | 126 | 900 | 652110€ | 5175€ |
2019-09-09 | 7 | RUE ARAGO | 5 | 136 | 825 | 433520€ | 3188€ |
2021-09-16 | 11 | RUE ARAGO | 5 | 145 | 929 | 619355€ | 4271€ |
2020-05-05 | 2 | RUE GOUNOD | 4 | 98 | 862 | 396920€ | 4050€ |
2020-11-26 | 478 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 126 | 500 | 500000€ | 3968€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DES PRES | 4 | 79 | 599 | 422655€ | 5350€ |
2023-06-08 | 12 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 105 | 947 | 412870€ | 3932€ |
2021-03-02 | 235 | CHE DU MONT | 4 | 130 | 0 | 560000€ | 4308€ |
2019-12-09 | 37 | RUE DES PRES | 6 | 117 | 605 | 353250€ | 3019€ |
2020-09-24 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 275000€ | 1964€ |
2022-10-17 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 140 | 327 | 575000€ | 4107€ |
2021-12-17 | 1 | ALL VERDI | 5 | 117 | 1063 | 671600€ | 5740€ |
2019-10-31 | 475 | CHE BRUYERES VAINES | 3 | 138 | 1515 | 442000€ | 3203€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 113 | 306 | 455600€ | 4032€ |
2020-12-21 | 28 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 98 | 845 | 449000€ | 4582€ |
2020-05-07 | 2 | ALL DES PRES | 4 | 62 | 347 | 375000€ | 6048€ |
2020-08-24 | 1575 | RTE DE CHARNAY | 5 | 130 | 640 | 362000€ | 2785€ |
2022-05-11 | 1485 | RTE DE CHARNAY | 5 | 182 | 400 | 830700€ | 4564€ |
2023-03-28 | 10 | ALL DE BARJAC | 6 | 148 | 979 | 540400€ | 3651€ |
2021-07-29 | 2 | ALL MASSENET | 4 | 112 | 876 | 441600€ | 3943€ |
2022-08-10 | 19 | ALL BENOIT RACLET | 6 | 138 | 744 | 577000€ | 4181€ |
2021-02-16 | 6 | RUE AMPERE | 4 | 87 | 559 | 340000€ | 3908€ |
2019-06-14 | 1 | IMP DE L AUBERGE | 2 | 80 | 61 | 194050€ | 2426€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DES PRES | 6 | 205 | 533 | 900000€ | 4390€ |
2019-07-16 | 1 | IMP DE L AUBERGE | 6 | 150 | 229 | 430400€ | 2869€ |
2019-09-24 | 19 | RUE DES PRES | 5 | 133 | 900 | 495050€ | 3722€ |
2020-11-26 | 580 | CHE BRUYERES VAINES | 5 | 187 | 1020 | 702470€ | 3757€ |
2019-12-23 | 4 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 104 | 909 | 409680€ | 3939€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MARCEL MERIEUX | 4 | 104 | 909 | 632177€ | 6079€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 124 | 567 | 765500€ | 6173€ |
2020-10-30 | 1490 | CHE DE LA POYAT | 4 | 110 | 152 | 377000€ | 3427€ |
2021-09-01 | 15 | ALL BENOIT RACLET | 3 | 115 | 856 | 430000€ | 3739€ |
2022-02-21 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 4 | 100 | 206 | 387200€ | 3872€ |
2021-07-27 | 790 | CHE DE LA RADISSONNE | 3 | 82 | 0 | 402050€ | 4903€ |
2019-06-17 | 18 | RUE D ALBON | 4 | 108 | 918 | 437400€ | 4050€ |
2019-06-26 | 18 | RUE JACQUARD | 6 | 115 | 768 | 358000€ | 3113€ |
2019-06-07 | 20 | RUE AMPERE | 5 | 126 | 564 | 353700€ | 2807€ |
2021-10-04 | 14 | RTE DE SAINT ANTOINE | 6 | 138 | 920 | 645000€ | 4674€ |
2020-01-30 | 4 | ALL DES ROSIERS | 5 | 89 | 586 | 340000€ | 3820€ |